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Le portail des conseils en défiscalisation et gestion de patrimoine

 

 

 INVESTIR & DEFISCALISER

 
 
Se constituer un patrimoine avec des conseils en défiscalisation et programme neuf...
 
 
Notre concept de mise en relation, avec son réseau de conseillers, conseille et guide les particuliers vers les solutions les plus adaptées en terme de défiscalisation pour un investissement immobilier et un investissement dans un programme neuf rentables.  
 
 
Notre réseau de conseillers est également habilité a vous conseiller en terme de transactions immobilières, afin de réaliser votre projet de défiscalisation ou tot simplement l'achat de votre résidence principale. De nombreux partenaires nous rejoignent quotidiennement et deviennent pour vous de véritables conseiller en terme d'investissement, placement, financement immobilier.
 
Par notre veille, nous avons a su nous adapter rapidement au marché de l'immobilier national qui connaît actuellement une régression des ventes.
 
Il y a aussi les nouvelles limitations de déductibilités fiscales sur différentes lois de défiscalisation comme la location de meublés etc.... 
 
 
Il est pour cela très important de pouvoir proposer des biens immobiliers de qualité rentrant dans un cadre de défiscalisation, et plus précisément des programmes neufs immobiliers. 
 
Afin de conserver une certaine éthique du marché immobilier, notre réseau de conseillers vous propose des biens immobiliers de qualité et assure un service de proximité performant et personnalisé pour tout acquéreur, investisseur. 
 
Que cela soit pour investir dans l'immobilier, pour défiscaliser, se constituer un patrimoine, se générer des revenus complémentaires,  notre réseau vous apporte son professionnalisme et son savoir faire pour vous aider dans un investissement immobilier.
 
 
 
Notre réseau de conseillers vous proposent un guide complet sur toutes les lois de défiscalisation en vigueur pour un éventuel investissement immobilier :  
 
Loi Scellier- Loi de Robien - Loi Paul Girardin - Loi Malraux - Loi LMNP - Loi LMP 
 
 
 

Liens

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Partenaires

 


 
Meilleurtaux.com

Pour payer moins d'impôts, notre réseau vous guide vers un investissement Immobilier

 

Trop d'impôts ?

  

Investissez dans l'immobilier !

 
  
Dispositifs de défiscalisation immobilier :  Si vous payez plus de 2500€ d'impôts par an vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation dans l'immobilier : 
 
Ainsi vous pouvez vous constituer un patrimoine qui prend de la valeur au fil  des années. Vous pouvez également économiser jusqu'à 65% du bien immobilier acheté sur votre base imposable.
 
  

Défiscalisation 

 
Tout d'abord, avant de vous informer sur les quelques lois que possède notre pays, notre réseau de partenaires Immobilier préfère vous définir le terme défiscalisation : 
 
La défiscalisation est un système qui permet d'alléger la charge fiscale. C'est une réduction d'impôts du avant tout a des sommes investies dans des opérations particulières contrôlées par la loi.
 
L'état Français oriente ainsi l'épargne et les investissements des contribuables vers certains secteurs économiques qu'il veut voir se développer. En contre partie les contribuables bénéficient ainsi d'une réduction d'impôts. Ce processus présente donc des avantages pour les deux parties.
 
Ensuite, nous allons vous expliquer en détail en quoi consiste un investissement locatif.
 
Un investissement locatif est l'action d'acheter un logement immobilier pour le louer, afin d'en percevoir des revenus complémentaires. La personne ayant acquis ce bien immobilier en devient le propriétaire bailleur.
 
C'est grâce aux mensualités perçues par le locataire que le propriétaire rembourse son prêt. Cela lui permet d'investir et de se constituer un patrimoine immobilier. Une fois le prêt remboursé, le propriétaire se constitue une épargne en fonction du rendement de l'investissement et de la durée du prêt. 
 
 

Calcul de rentabilité en défiscalisation

 
Le calcul de la rentabilité d'un investissement locatif :
 
Elle est déterminée par son prix d'achat et le montant des loyers annuels que 
perçoit le propriétaire. 
 
Préférez investir en défiscalisant : En effet, dans le cadre d'un investissement locatif classique une partie des 
loyers perçus peuvent être donné aux impôts.
 
Il est donc préférable de se renseigner et de profiter des lois en  défiscalisation misent en vigueur depuis un certain temps sur le territoire français
 
 
 

Defiscalisation Immobilier Loi Scellier

La LOI SCELLIER represente une REDUCTION D’IMPÔTS pouvant aller jusqu’à 37%.

Chaque contribualble peut bénéficier de la loi Scellier en investissant dans des logements neufs en 2009 et 2010 déstinés a la location.

Ce n’est donc plus un abattement sur le revenu comme dans le cadre de Loi Robien ou la Loi Borloo, mais bel et bien une « Réduction d'impôt » étalée sur 9 ans et reportable.

Plus de renseignement sur la Loi Scellier : un conseiller vous renseigne de façon gratuite et sans engagement dans les differentes villes de France : Loi Sellier Montpellier, Paris, Nîmes, Marseille, Rennes, Nantes, Bordeaux...

 

La loi de finance 2010 : Le nouveau dispositif Scellier

La loi de Finance 2010 met en avant le nouveau Scellier pour cette année :

 

Pas de changement pour Scellier

Députés, sénateurs et membres du gouvernement ont tour à tour discuté de la modification écologique de la loi Scellier en 2010. Cette réforme envisageait de diminuer l'avantage fiscal des logements qui ne sont pas en adéquation avec les normes écologiques Bâtiment Basse Consommation.

La commission mixte paritaire a décidé que l'on devait aboutir au maintien des conditions de laloi Scellier 2010.

La généreuse diminution d'impôt de 25% du coût de l'immeuble sur 9 ans est encore valable pour les logements construits et achetés en 2010.

2011 : l'année du BBC

Cette nouvelle loi sera valable à partir de 2011 pour les investissements réalisés dans des logements bénéficiant de la norme BBC (Bâtiment Basse Consommation).

Les conditions de mise en œuvre de la loi Scellier BBC seront les mêmes que celle de la loi Scellier.

La diminution d'impôt sera plus avantageuse en cas d'acquisition d'un logement labellisé BBC.

La loi Scellier sera donc composée de deux régimes jusqu'au 31 décembre 2012 et la diminution d'impôt variera selon les caractéristiques du logement.

En 2011, la diminution d'impôt sera de 25% du coût de l'investissement concernant l'achat en Scellier BBC

En cas d'achat immobilier en Scellier classique, la diminution d'impôt passera à 15% du prix de l'immeuble.

En 2012, la diminution fiscale devient égale à 20% en cas d'investissement Scellier BBC et à 10% pour les logements sans critère écologique.

Enfin, le prolongement du dispositif Scellier, en 2013, n'est pas d'actualité.

 

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