La Loi de Robien 

La loi de Robien Datant du 03 avril 2003, elle remplace la loi Besson et permet de détendre le marché locatif par certaines incitations fiscales et redonne ainsi de l'efficacité a l'amortissement fiscal.

Voici le différents avantages :

Les propriétaires de logements neufs bénéficient d'un amortissement de leur investissement au taux de 8% les 5 premières années et de 2.5% les 10 années suivantes. Ils doivent simplement mettre a la location le bien immobilier en question non meublés.

Les propriétaires de logements anciens sans travaux bénéficient plutôt d'une déduction forfaitaire majorée de 40% au lieu de 14% normalement sur leur revenus fonciers. Ils doivent également louer « nu » le bien immobilier.
Les propriétaires de logements anciens ayant besoins de travaux conséquents peuvent bénéficier des mêmes amortissements que les logements neufs.
La loi de Robien vous permet en quelques mots :

D'investir dans des moyennes et grandes surfaces : T3, T4, maisons individuelles sans faire face a l'inconvénient des locataires aisés.
Vous permet d'acheter un bien immobilier dans des régions ou le prix de l'immobilier est élevé voir très élevé. Vous bénéficiez également d'une bonne rentabilité en fonction du rapport loyers / investissement. Cela vous permet en autre de pouvoir défiscaliser jusqu'à 65% du montant de l'investissement.
Cependant, la qualité de l'emplacement, la qualité de la construction et l'endroit ou se situe le bien immobilier facilite la location et une revente par la suite.